Yönetici Özeti

İzmir Umurbey · İzmir / Konak / Umurbey · 3169 Ada · 147 Parsel

AKTİF PROJEİzmir Umurbeyİzmir / Konak / Umurbey

MODEL DURUMUFinansal model güncelArsa bedeli hariç · Kredisiz finansman

Net parsel32.450 m²

Emsale dahil alan64.900 m²

Satılabilir alan84.370 m²Ortak alan katsayısı 1,30

Toplam inşaat106.189 m²

Toplam otopark650 araç

Toplam gelir$ 256,9 Mn

Toplam maliyet$ 131,3 MnArsa hariç

Proje kârı$ 125,6 Mn

Özkaynak NBD$ 81,7 Mn%12,0 iskonto

Özkaynak IRR%185,1

Planlanan özkaynak$ 10,5 MnNakit akışından hesaplandı

FİNANSMAN YAPISITamamı öz kaynakKredi kullanılmıyor

PLANLANAN ÖZ KAYNAK$ 10,50 MnKredi sonrası azami nakit açığı

KREDİ KULLANIMI$ 0,00 MnKredi faizi yok

TOPLAM USD FAİZİ—SOFR + banka marjı

Model doğrulama

Karar öncesi kritik veri kontrolleri

İmar fonksiyon dağılımı%100,0Tamam

Proje karması / satılabilir alan84.370 / 84.370 m²Tamam

Maliyet yıllara dağılımı%100,0Tamam

Gelir yıllara dağılımı%100,0Tamam

Planlanan öz kaynak / ihtiyaç10,50 / 10,50 Mn USDTamam

Satılabilir alan bakiyesi0 m²Karmaya dağıtılabilir

Maliyet ve gelir hesaplarına esas güncel karma

KonutSatış modeli

46.404 m²%55,0

OfisSatış modeli

12.656 m²%15,0

Otelİşletme modeli

16.874 m²%20,0

TicaretSatış modeli

8.437 m²%10,0